藤和シティホームズ大津中央

滋賀県大津市中央三丁目
東海道・山陽本線 / 大津駅徒歩6分
2001年築 / 14階建 / 65戸 / SRC造

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3階 / 76.32㎡の場合

相場

1,594

2,325

3,056

3,788

AI査定結果

推定相場価格

2,691万円

35.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,325万円〜3,056万円

30.5万円/㎡〜40.0万円/㎡

推定賃料

11.9万円

0.16万円/㎡

推定利回り

4.8%

最終更新日: 2025年11月30日

藤和シティホームズ大津中央

2,980万円（39.0万円/㎡）/ 3階 / 76.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴2件の平均平米単価は39.62万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/04/29	2,980万円	39.0万円	3階	76.32㎡	3LDK	南
2024/08/19	2,480万円	40.2万円	2階	61.71㎡	2LDK	北西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は36.32万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/04/29	藤和シティホームズ大津中央大津市中央三丁目	大津駅6分	2,980万円	39.0万円	76.32㎡	3LDK	3階 / 14階建	南	2001年	65戸	SRC
2025/11/14	アイエ堅田大津市今堅田二丁目	堅田駅7分	2,790万円	32.9万円	84.82㎡	4LDK	8階 / 15階建	南西	2006年	97戸	RC
2025/10/20	Mプラザ堅田駅前弐番館大津市今堅田二丁目	堅田駅6分	1,780万円	30.9万円	57.55㎡	2LDK	3階 / 13階建	西	1997年	58戸	SRC
2025/02/01	Mプラザ堅田駅前表通り大津市本堅田四丁目	堅田駅5分	2,150万円	29.8万円	72.12㎡	4LDK	10階 / 12階建	南東	1996年	32戸	SRC
2025/11/04	シャリエ大津皇子が丘大津市皇子が丘一丁目	大津京駅7分	3,180万円	38.3万円	82.97㎡	3LDK	4階 / 8階建	東	2003年	102戸	RC
2025/07/13	ロータリーマンション大津京アンダント大津市柳川二丁目	大津京駅11分	2,180万円	30.3万円	72.02㎡	3LDK	5階 / 7階建	南	2001年	82戸	RC
2023/08/26	ロータリーマンションパレ・ベルフォーレ大津市錦織三丁目	大津京駅8分	2,180万円	31.5万円	69.2㎡	3LDK	3階 / 6階建	南	2000年	20戸	RC
2024/08/04	ロータリーマンションパレ・ベルシェ大津市桜野町二丁目	大津京駅8分	2,620万円	34.1万円	76.87㎡	1LDK	3階 / 7階建	南	2000年	26戸	RC
2025/10/20	ロータリーマンション西大津III番館大津市尾花川	大津京駅8分	2,498万円	35.2万円	70.91㎡	3LDK	4階 / 14階建	南西	1997年	100戸	SRC
2025/01/24	ディオ・フェルティ大津ビューステージ大津市茶が崎	大津京駅10分	2,690万円	37.5万円	71.82㎡	3LDK	9階 / 13階建	南西	1999年	36戸	SRC
2025/04/01	グランドール浜大津大津市長等三丁目	大津駅17分	1,998万円	34.8万円	57.45㎡	2LDK	6階 / 10階建	東	1997年	50戸	SRC
2025/10/20	ユニライフ大津中央大津市中央一丁目	大津駅10分	2,280万円	33.5万円	68㎡	3LDK	3階 / 14階建	南東	1999年	64戸	SRC
2025/07/18	サンクタス大津ヴィラージォ大津市逢坂二丁目	大津駅6分	3,300万円	48.1万円	68.59㎡	3LDK	4階 / 13階建	南	2006年	72戸	RC
2024/06/20	ステイディア大津大津市京町二丁目	大津駅4分	3,350万円	47.3万円	70.86㎡	3LDK	11階 / 14階建	北西	2005年	67戸	SRC
2024/10/09	サンクタス大津中央大津市中央二丁目	大津駅5分	3,280万円	46.8万円	70.03㎡	3LDK	10階 / 14階建	南西	2003年	45戸	SRC
2025/04/10	ファミール大津大津市朝日が丘一丁目	大津駅6分	2,880万円	32.0万円	89.87㎡	4LDK	4階 / 9階建	南	2002年	43戸	RC
2025/07/27	ウェスタ大津大津市朝日が丘一丁目	大津駅9分	2,080万円	29.4万円	70.66㎡	3LDK	1階 / 7階建	南東	2000年	40戸	RC
2025/11/23	サーパス朝日が丘大津市朝日が丘一丁目	大津駅9分	2,880万円	33.9万円	84.87㎡	4LDK	4階 / 7階建	東	2006年	66戸	RC
2025/11/15	シャルマンコーポ大津のぞみが丘大津市本宮二丁目	大津駅11分	2,780万円	37.1万円	75㎡	3LDK	8階 / 9階建	南東	1997年	94戸	RC
2025/06/03	ルネスピース大津におの浜大津市におの浜二丁目	膳所駅9分	1,880万円	31.2万円	60.2㎡	2SLDK	3階 / 9階建	西	2002年	66戸	RC
2025/11/15	藤和シティホームズ大津におの浜大津市におの浜二丁目	膳所駅7分	3,380万円	47.7万円	70.8㎡	3LDK	4階 / 15階建	南	2002年	81戸	SRC
2025/11/04	コスモ大津におの浜大津市におの浜三丁目	膳所駅10分	2,350万円	34.5万円	68.02㎡	3LDK	7階 / 11階建	南	1998年	60戸	SRC
2025/11/11	ロイヤルアーク大津におの浜大津市におの浜四丁目	膳所駅15分	3,280万円	46.1万円	71.15㎡	3LDK	11階 / 13階建	南	2003年	36戸	SRC
2025/09/21	アメニティ膳所大津市西の庄	膳所駅10分	2,750万円	32.3万円	85.1㎡	2LDK	5階 / 11階建	南東	1997年	28戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で3.9%下落、大津市では18.5%下落しています。

1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

滋賀県

31.4万円/㎡

前年比-3.9%

大津市

26.7万円/㎡

前年比-18.5%

マンション概要

マンション名	藤和シティホームズ大津中央
所在地	滋賀県大津市中央三丁目
交通	東海道・山陽本線大津駅徒歩6分
築年月	2001年
階数	14階建
総戸数	65戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

藤和シティホームズ大津中央

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